Estimation théorique
Rue des Camélias,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Camélias,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 44 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 78 | 340 | 144000€ | 1846€ |
2020-03-16 | 39 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 514 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 522 | 179320€ | 2637€ |
2019-11-14 | 52 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 448 | 155900€ | 1999€ |
2023-06-06 | 46 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 60 | 407 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 470 | 115000€ | 1983€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 97 | 446 | 100000€ | 1031€ |
2021-10-11 | 64 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 414 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 143900€ | 2398€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 167500€ | 2792€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 178000€ | 2967€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 64 | 492 | 121500€ | 1898€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES IRIS | 2 | 51 | 475 | 106500€ | 2088€ |
2020-10-02 | 9 | IMP DES COLOMBES | 4 | 58 | 462 | 79500€ | 1371€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 59 | 363 | 169000€ | 2864€ |
2020-01-31 | 12 | IMP DES COLOMBES | 6 | 126 | 589 | 197000€ | 1563€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES PERDRIX | 4 | 59 | 447 | 122100€ | 2069€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 413 | 135000€ | 2250€ |
2021-12-20 | 72 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 412 | 113900€ | 1898€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 587 | 150000€ | 2586€ |
2021-08-02 | 74 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 412 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DES PERDRIX | 5 | 75 | 446 | 145000€ | 1933€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DES PERDRIX | 4 | 59 | 461 | 144000€ | 2441€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DES IRIS | 3 | 64 | 492 | 143700€ | 2245€ |
2022-10-10 | 64 | AV DAL PIAZ | 4 | 58 | 604 | 172000€ | 2966€ |
2019-06-19 | 76 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 487 | 193900€ | 1999€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 491 | 193900€ | 1999€ |
2022-12-28 | 45 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 60 | 361 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-05 | 12 | RUE RAYMOND LECOURT | 5 | 92 | 465 | 217000€ | 2359€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 368 | 130000€ | 2241€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 537 | 195000€ | 2378€ |
2022-12-19 | 39 | RUE DES MOUETTES | 4 | 59 | 444 | 173000€ | 2932€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 63 | 251 | 160000€ | 2540€ |
2022-05-18 | 42 | RUE RAOUL ANCEL | 5 | 80 | 545 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 65 | 322 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-25 | 38 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 80 | 405 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-09 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 146 | 549 | 227000€ | 1555€ |
2020-07-16 | 15 | RUE LEON LIOUST | 4 | 84 | 449 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-04 | 15 | RUE LEON LIOUST | 4 | 84 | 449 | 245900€ | 2927€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 73 | 358 | 181695€ | 2489€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 686 | 240000€ | 2124€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 73 | 542 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-17 | 54 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 102 | 480 | 194000€ | 1902€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES BLEUETS | 6 | 94 | 395 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 58 | 334 | 126000€ | 2172€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 131 | 606 | 115000€ | 878€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 43 | 363 | 130000€ | 3023€ |
2022-03-16 | 19 | AV EMILE DUPONT | 6 | 170 | 397 | 255000€ | 1500€ |
2022-03-08 | 9 | IMP DES PINSONS | 4 | 58 | 459 | 133000€ | 2293€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 65 | 273 | 185000€ | 2846€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 104 | 642 | 274000€ | 2635€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 59 | 374 | 80000€ | 1356€ |
2021-09-28 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 579 | 260400€ | 2367€ |
2020-05-18 | 12 | IMP DES PINSONS | 4 | 58 | 322 | 149000€ | 2569€ |
2022-06-15 | 82 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 75 | 677 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-31 | 8 | PAS INGRES | 4 | 75 | 420 | 176300€ | 2351€ |
2023-04-03 | 67 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 66 | 237 | 158000€ | 2394€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 49 | 493 | 155000€ | 3163€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 130 | 466 | 207500€ | 1596€ |
2022-04-14 | 13 | AV EMILE DUPONT | 7 | 122 | 260 | 285000€ | 2336€ |
2023-02-23 | 28 | AV DE LA POMMERAIE | 4 | 71 | 451 | 230000€ | 3239€ |
2020-01-29 | 25 | RUE DES JACINTHES | 4 | 109 | 628 | 291000€ | 2670€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 98 | 250 | 179000€ | 1827€ |
2019-05-29 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 74 | 428 | 147000€ | 1986€ |
2022-03-09 | 34 | RUE LEON LIOUST | 3 | 60 | 406 | 204910€ | 3415€ |
2020-12-28 | 66 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 66 | 340 | 130000€ | 1970€ |
2021-05-26 | 6 | IMP DES PICS VERTS | 5 | 73 | 603 | 185000€ | 2534€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 76 | 589 | 198000€ | 2605€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 429 | 121500€ | 1898€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE BALZAC | 5 | 68 | 356 | 169900€ | 2499€ |
2019-07-18 | 31 | AV DE LA POMMERAIE | 6 | 138 | 461 | 221000€ | 1601€ |
2021-05-10 | 73 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 86 | 316 | 199000€ | 2314€ |
2021-11-26 | 20 | IMP DES PALMIERS | 4 | 82 | 505 | 203000€ | 2476€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DES PAONS | 3 | 49 | 381 | 125000€ | 2551€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DES PAONS | 3 | 49 | 381 | 137750€ | 2811€ |
2022-04-25 | 21 | IMP DES PALMIERS | 4 | 58 | 358 | 161000€ | 2776€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 58 | 380 | 203000€ | 3500€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 131 | 365 | 173000€ | 1321€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 64 | 316 | 158000€ | 2469€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LAPPARENT | 5 | 106 | 510 | 225400€ | 2126€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES PAONS | 3 | 65 | 482 | 169000€ | 2600€ |
2022-03-02 | 81 | RUE DES SAULES | 3 | 56 | 208 | 110000€ | 1964€ |
2020-06-19 | 108 | RUE DES SAULES | 4 | 58 | 467 | 139700€ | 2409€ |
2020-02-17 | 74 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 77 | 339 | 197100€ | 2560€ |
2020-01-08 | 83 | RUE DES SAULES | 2 | 31 | 315 | 85000€ | 2742€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 468 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-23 | 85 | RUE DES SAULES | 3 | 110 | 362 | 168000€ | 1527€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE BALZAC | 5 | 80 | 496 | 256000€ | 3200€ |
2019-10-10 | 114 | RUE DES SAULES | 4 | 58 | 394 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-18 | 120 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 519 | 137000€ | 2796€ |
2020-09-04 | 93 | RUE DES SAULES | 3 | 100 | 291 | 131000€ | 1310€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 118 | 419 | 276000€ | 2339€ |
2022-04-25 | 31 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 78 | 389 | 179000€ | 2295€ |
2020-05-20 | 38 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 60 | 364 | 161000€ | 2683€ |
2021-10-13 | 95 | RUE DES SAULES | 2 | 45 | 304 | 158000€ | 3511€ |
2019-05-22 | 123 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 67 | 281 | 108000€ | 1612€ |
2022-03-16 | 125 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 411 | 263000€ | 3329€ |
2019-07-03 | 97 | RUE DES SAULES | 3 | 55 | 480 | 133000€ | 2418€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DES CANADIENS | 5 | 80 | 547 | 176000€ | 2200€ |
2023-02-21 | 8 | RUE RENE BABEAU | 3 | 84 | 451 | 31218.8€ | 372€ |
2023-02-21 | 8 | RUE RENE BABEAU | 3 | 84 | 451 | 185000€ | 2202€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DES IRIS | 4 | 72 | 549 | 184000€ | 2556€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 275 | 185000€ | 2846€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 70 | 530 | 187200€ | 2674€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES CANADIENS | 3 | 72 | 360 | 215000€ | 2986€ |
2021-12-20 | 111 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 343 | 296200€ | 2962€ |
2020-05-28 | 112 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 51 | 195 | 112000€ | 2196€ |
2020-08-26 | 143 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 112 | 483 | 279000€ | 2491€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 103 | 295 | 257000€ | 2495€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES CANADIENS | 4 | 83 | 360 | 140000€ | 1687€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 496 | 112100€ | 1868€ |
2020-01-08 | 34 | RUE RAYMOND LECOURT | 5 | 108 | 412 | 143000€ | 1324€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA TOUR ROBINSON | 4 | 80 | 294 | 203000€ | 2538€ |
2022-10-26 | 31 | RUE RAYMOND LECOURT | 3 | 60 | 316 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 75 | 294 | 182500€ | 2433€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DES CANADIENS | 2 | 44 | 222 | 100000€ | 2273€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES PALMIERS | 4 | 59 | 489 | 169500€ | 2873€ |
2019-10-21 | 25 | AV DAL PIAZ | 4 | 91 | 543 | 230000€ | 2527€ |
2021-05-15 | 109 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 378 | 280500€ | 3117€ |
2021-11-30 | 289 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 35 | 315 | 130000€ | 3714€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 59 | 411 | 165000€ | 2797€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES ALBATROS | 4 | 88 | 317 | 253000€ | 2875€ |
2023-06-15 | 155 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 68 | 511 | 184000€ | 2706€ |
2020-11-02 | 23 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 131 | 375 | 232000€ | 1771€ |
2019-07-19 | 6 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |
2023-06-06 | 6 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 375 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-19 | 107 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 99 | 248 | 233000€ | 2354€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 42 | 357 | 139000€ | 3310€ |
2020-03-03 | 163 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 73 | 221 | 167000€ | 2288€ |
2021-09-30 | 2 | AV EMILE DUPONT | 2 | 60 | 370 | 127500€ | 2125€ |
2021-04-12 | 159 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 65 | 118 | 154000€ | 2369€ |
2019-10-09 | 163 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 50 | 179 | 132000€ | 2640€ |
2022-03-04 | 141 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 224 | 143000€ | 1430€ |
2020-01-10 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 112000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 149000€ | 2328€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 602 | 182000€ | 1838€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 512 | 96100€ | 2045€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 64 | 384 | 160000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 50 | 300 | 124000€ | 2480€ |
2019-12-16 | 101 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 58 | 258 | 137000€ | 2362€ |
2023-05-12 | 101 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 58 | 258 | 163000€ | 2810€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 331 | 195000€ | 1990€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DES FORTINS | 5 | 95 | 525 | 229000€ | 2411€ |
2021-03-15 | 21 | AV DAL PIAZ | 4 | 85 | 406 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 293 | 189000€ | 2100€ |
2021-05-03 | 179 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 104 | 187 | 190000€ | 1827€ |
2022-05-03 | 18 | RUE RENE BABEAU | 4 | 97 | 387 | 190000€ | 1959€ |
2019-10-21 | 20 | RUE RENE BABEAU | 4 | 107 | 374 | 240000€ | 2243€ |
2021-09-23 | 16 | IMP DES FLAMANTS | 5 | 69 | 451 | 174000€ | 2522€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DES FLAMANTS | 5 | 76 | 473 | 147000€ | 1934€ |